新2网址大全
联系我们
    联系电话:13744545415
    公司地址:西安市咸阳街幸福大厦1054号
    公司网址:http://www.okbodas.com
新2网址大全

毕业生租房,这些坑要知道

发布人:张万远 发布时间:2018-07-12
毕业生租房,这些坑要知道 [摘要] 结业季到来,应届大学生陆续步入社会,良多人将有租房需求。但租房时,部门结业生因为经历不丰、经验不足,极易受骗被骗、承受损掉。 结业季到来,应届大学生陆续步入社会,良多人将有租房需求。但租房时,部门结业生因为经历不丰、经验不足,极易受骗被骗、承受损掉。中国房地产估价师与房地产掮客人学会近日发布了《结业生租房风险提醒与提防》,结业生若何避免掉入租房圈套?可接纳哪些需要的提防办法?本期主持人就来逐一解答。 问:若何辨认衡宇中介是不是合规? 主持人:较着太低的房钱和零佣金,常常是 黑中介 为欺骗订金、房钱设下的骗局。 黑中介 经常以低房钱或零佣金勾引租房人,随后以要租该房的人良多、本人或房主较忙不克不及碰头等为由,要求租房人先交订金、房钱,以后极可能卷款消逝。面临此类圈套,大学结业生在租房前最好先比力一下临近衡宇的市场房钱程度,对较着低于市场房钱或零佣金的房源信息要提高警戒。查找租赁房源信息,要尽力通过当局搭建的住房租赁买卖办事平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。 问:若何甄别衡宇是不是正当平安?如何辨认不规范租赁合同? 主持人:出租房多种多样,有的是背法背规出租的,随时有可能被取消;有的在衡宇布局、消防等方面不契合要求,或许背规打间隔,存在平安隐患;有的是 黑二房主 未经房主赞成擅自转租的,可能会发生租赁胶葛。为提防此类圈套,大学结业生在租房时要查看出租房有没有衡宇权属证书,不要租住没有衡宇权属证书的衡宇;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、背规打间隔、群租等有平安隐患的衡宇;要查看出租人的身份证件,确认出租人是不是为房主本人,如出租人不是房主本人,还要查看是不是有房主赞成转租的书面证实。 另外,有的出租生齿头许诺很好,但过后不认可、不兑现;有的出租人采取不平正、不公道的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方消除合同、租房人不得提早退租等霸王条目。是以,要签定书面租赁合同,并尽力采取房地产主管部分或许房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或保举)文本,不要轻信出租人的口头许诺。签定合同前要细心浏览合同条目,特殊是要存眷涨租、解约、退租、补偿等条目,不要轻率签定租赁合同。在押金和房钱付出上,押金不宜跨越一个月房租,房钱不宜一次性预支跨越三个月。 问:若何确保押金不受损掉? 主持人: 黑中介 常常在租赁合同中不明白商定或设立不公道的押金截留条目,当退租时,经常以衡宇遭到污损、措施装备家具等破坏丢掉、水电气欠费等为由强行截留押金。为提防此类圈套,要在租赁合同中明白押金退还、截留的具体景象。若是合同对截留押金的举证责任和截留押金的景象商定不明白的,要在衡宇交代入住时,同出租人一路对出租房及室内措施装备家具等细心搜检,填写物品交代清单并标明破坏状态。同时,要记实好水电气表的数值,需要时摄影存证。 (本期主持人亢舒)
上一篇:聚焦棚改-白云区马鞍山片区棚改低效地将举行招标活动
下一篇:没有了